Ma Sélection
Qu’est-ce que notre agence peut vous apporter en tant que professionnel de l’immobilier reconnu ?
Notre implantation au cœur du marché local de Port Grimaud est connue et reconnue par les professionnels du Golfe de St Tropez et de la région varoise.
Nos connaissances sur la réglementation fiscale et juridique immobilière en vigueur par l’Etat Français nous permettent de vous proposer des services et conseils appropriés depuis la phase de négociation jusqu’au transfert du bien, en passant par l’instruction de votre Achat ou Vente en cours.
Notre expertise et notre savoir-faire vous permettra entièrement de vous libérer de toutes tâches administratives et légales obligatoires.
Sereinement, vous vendrez votre bien et surtout le céderez à sa juste valeur grâce à notre prise en main et nos conseils spécialisés. Vous y gagnerez en Plus-Value.
Et surtout beaucoup d’énergie et de temps économisés puisque nous prenons le relais dans toutes vos démarches et serons l’intermédiaire pour toutes les transactions immobilières de votre bien.
1) Pour avoir un prix de vente défini justement
Après de nombreuses années en tant que propriétaires, la revente de votre maison ou appartement a besoin d’être réévaluée. Une estimation objective de votre Bien sera évaluée par nos experts.
Nous considérerons la plus-value en fonction de votre prix d’achat initial, des travaux extérieurs et intérieurs que vous aurez effectué, mais aussi des fluctuations des prix du marché immobilier en cours. L’évaluation de la valeur concrète de votre bien sera réalisée en fonction de ses caractéristiques, de son état général ainsi que du lieu de localisation (région, ville, rue, emplacement, orientation, etc…)
L’agent immobilier a accès à l’historique des 30 dernières années, dont les derniers prix réels de vente, pas uniquement des prix publiés dans les annonces.
Avec toutes ces archives et documents, l’agent immobilier pourra fournir une expertise de qualité.
Proportionnellement, plus le prix de votre logement est élevé, plus la commission de l’agent sera élevée. L’objectif étant d’évaluer votre Bien de façon juste, sans surcoût ni sous-évaluation car sa revente équitable risquerait d’être plus longue et moins intéressante.
2) Pour avoir un Service professionnel personnalisé
Confier la vente de votre bien à plusieurs agents immobiliers, via un mandat simple, n’augmente pas le nombre d’acheteurs potentiels et ne vous garantit pas l’efficacité de la vente. Car cela peut donner l’impression d’un bien qui ne se vend pas ou bien qui doit être vendu rapidement.
Le nombre d’intervenants n’assure pas forcément un management cohérent et donc la réalisation de votre objectif de vente.
Si vous signez un mandat exclusif, la visibilité de votre bien est contrôlée et assurée par notre agence sur tous les canaux de communication. Les agents immobiliers New Place, Annie et Virgile, maîtrisent toutes les étapes de la négociation, de l’instruction et du transfert de bien immobilier.
L’activité de conseils en immobilier fait partie intégrante de nos services proposés et inclus dans nos prestations sur toute transaction immobilière.
La création, la rédaction, la publication et la diffusion de votre annonce est aussi prise en charge par nos soins. Nous préparons la visibilité de votre logement de manière optimale.
Photos professionnelles 360° en haute définition, montage vidéo, coordination des visites, accompagnement et visite guidée des lieux, explications techniques, etc…
3) Pour bénéficier d’une visibilité à 360°
Pour diffuser plus largement votre annonce de vente, New Place utilise de multiples canaux de communication.
Vous bénéficiez du référencement de votre bien sur notre site internet ainsi que sur les pages de nos réseaux sociaux ainsi que d’autres sites spécialisés dédiés aux professionnels de l’immobilier.
Votre annonce sera présente sur le web et votre Bien à vendre sera visible par de potentiels acheteurs gratuitement. Vous n’aurez pas à faire le tri entre tous ces différents sites valables ou non. Le ciblage du référencement de votre annonce fait par nos soins sera efficace et durable.
Vous bénéficierez en plus de nos 2 vitrines au sein des 2 agences de Port Grimaud !
Des flyers et magazines mis à disposition et distribués dans votre quartier assurera un rappel en continu de votre Bien à vendre.
De plus, l’agence vous fera bénéficier de son réseau et son système de partage de fichiers entre professionnels de l’immobilier.
Tout en restant en contact avec un seul interlocuteur pour gagner en organisation et efficacité tandis que votre annonce sera diffusée par plusieurs agences, et donc visible par de multiples autres potentiels acheteurs.
4) Pour gérer les contacts et vos futurs acquéreurs
Nous sommes là pour gérer les rendez-vous avec les futurs acheteurs et autres intervenants du dossier. Nous sommes là pour prendre le relais dans toutes les tâches et obligations des étapes de la vente.
Vendre son logement demande beaucoup de disponibilité. Si vous ne souhaitez pas jouer les intermédiaires entre les différentes phases de la transaction, nous sommes là pour nous y consacrer entièrement : entre la phase des appels et visites des futurs acheteurs.
Le plus souvent à distance, les propriétaires préfèrent majoritairement passer par notre agence immobilière. Vous pouvez d’ailleurs y retrouver les témoignages de nos clients via l’onglet de notre site internet « ils parlent de nous ».
En optant pour un professionnel, vous ne serez pas obligé d’y consacrer votre temps et de vous rendre disponible. C’est notre métier ! De plus, vous échapperez aux difficultés de la négociation, souvent longue et complexe.
Le rôle de l’agent immobilier est de répondre et de satisfaire aux attentes des acheteurs mais aussi des propriétaires en communiquant les offres et les services satisfaisants.
5) Pour assurer la sécurité de votre transaction
Afin de bien vendre son logement, des diagnostics réglementaires doivent être obligatoirement fournis.
Les conditions de vente doivent être maîtrisées et le prix défini justement ; les mentions obligatoires doivent être mises en avant ; les délais de rétractation doivent être cités ; l’art de la négociation doit être maîtrisé… Ce sont tous des points complexes.
L’épaule d’un agent immobilier est un solide appui pendant toute la procédure de vente. La garantie de bien respecter la loi sur les transactions immobilières et de ne pas se mettre en mauvaise posture vis-à-vis de l’Etat.
Nos conseils avisés en expertise immobilière éviteront donc aux anciens et aux futurs acquéreurs des conflits d’ordre juridiques.
L’organisation et la gestion des étapes essentielles liées à la bonne transmission du bien n’est pas de tout repos. En effet, confier la vente de son logement à notre agence vous permettra d’acquérir du temps pour vous et d’atteindre votre objectif sereinement.
La vente d’un bien immobilier est une étape clé chargée en émotions dans une vie. Et nous tentons au maximum de répondre avec professionnalisme aux attentes de notre clientèle internationale.